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真钱二八杠動態

新房不是唯一選擇 真钱二八杠裝飾教你跟二手房say hello!

TIME:2014-05-02   READ:1288

現在,買一手房價格太高,買二手房已經成為了現代年輕人購房的首選之一,它不僅價格便宜,而且往往處於市區內。不過,二手房或多或少都存在一些自身的缺陷,大多數也已經居住了三五年乃至十年以上,質量上是否有問題或是否已經有過大修,在裝修前是必須要弄清楚的問題,特別是有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的牆壁或屋頂,可能是為了掩蓋房屋牆壁上的裂縫或天花板滲水,遇到類似情況,新房主一定要格外注意。今天真钱二八杠裝飾小編就帶大家了解一些二手房裝修必須知道的知識,讓您輕鬆的跟二手房say hello


一、電路非改造不可 插座也要增加

二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截麵的銅質電線,而對於安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截麵的線路,並且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。

此外,新的國家標準規定,民用住宅中固定插座數量不應少於12個,但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準,如果大量使用移動插座,當電流負荷增大時,移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫,為觸電和電器火災事故埋下隱患。

二、老化水管要換掉蓄水試驗不可少

二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在家裝時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否鏽蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在裝修改造時必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管。

在裝修二手房之前,應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗,檢查原有的防水工程做得如何,如果沒有漏水現象,證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。

三、老舊門窗應拆掉重做

門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說隻要重新塗漆即可煥然一新,但如果有以下問題出現,就必須拆掉重做,主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發生變化,一定要換新的了。此外,鋼製門窗表麵漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢複原狀,為了不影響使用效果,真钱二八杠裝飾專業設計師建議也應拆掉重做。

四、隱蔽工程拆開重來嚴格檢查消除隱患

目前家裝中的質量問題,很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結束,將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位,稱之為“隱蔽工程”。因此,在二手房裝修時,對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於“隱蔽工程”的範圍,都是在第一次安裝之後無法再進行檢查的。

真钱二八杠裝飾項目經理建議,舊房裝修時,能重新打開這些部位是一個消除隱患的好機會,業主一定要嚴格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。

五、拆除裝修還要注意三點

1、砸牆磚及地麵磚時,避免碎片堵塞下水道。

2、處理好防水,水路盡量少用彎頭,避免流水不暢或堵塞。

3、盡量少用木質板材,大多木製品含甲醛,影響健康,另外木材會因為天氣潮濕變形,而且木製品手工費用也較高。

六、牆麵地麵天花板三麵改造不能少

在裝修時,二手房的牆麵、地麵、天花板的裝修改造也是很重要的,真钱二八杠裝飾設計師建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括鏟除牆麵油汙、粉化了的牆漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外,修補後要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今後基層因泛堿和受潮而出現變化,然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾麵。

七、二手房裝修也要環保徹底消毒別大意

裝修二手房有個重要的步驟必不可少,那就是要徹底消毒。可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑,灑後關門窗一小時。

總之,二手房裝修是個大工程,比毛坯房裝修起來更加麻煩,而且稍有不慎就會鑄成大錯,建議大家選擇像昆明真钱二八杠裝飾這樣的正規的裝修公司,以免花了冤枉錢,自己還不知道!

 


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